【日通アメリカ国内】引っ越し手続き・サンノゼ賃貸アパート事情

最近、サンノゼエリア内（というか同じアパート内）でお引越ししました。

アメリカ国内での引越し手続きをはじめ、サンノゼの賃貸アパート事情などについて備忘録を残しておきます。

・アパートメント内での引越し

・エージェント介さず自分達で契約

・引越し業者は日通

先日、サンノゼの日系不動産会社主催のウェビナーに参加したのですが（この記事書くために参加した😇）、駐在員向け賃貸アパートの空室率は2022年夏現在、シリコンバレーの全地域で５％を下回っているとのことです…！

部屋がないんですよ🥺

空いている5%の部屋だって「希望の間取りじゃない・予算オーバー・１階道路沿い・北向き」など自分達の条件に合わない部屋も含まれているので、正味でいうと5%どころじゃないです。

そんな状況ですから、好条件の部屋は空きが出ればすぐに誰かが押さえてしまいます。
また市場に出されるタイミングは入居可能日の1〜2ヶ月前なので、内見してから申し込むというのはほぼ不可能です。

なのでモデルルームやその時点で空いている部屋を内見して、部屋の内装や家電・アパートの雰囲気を掴んでおく形になるかと思います。

部屋の申し込み・契約については、アパートメントのホームページから直接行いました。

我が家の場合は転居先のアパートが一択だったので、毎日決まった更新時間(教えてもらった)にアパートの空室状況ページをチェックして、条件に合致する部屋が出たら即申し込みました。

それでも僅かな時間の差で他の方に負けたことも😢

アパートによっても状況は異なるかと思いますが、人気のエリア・好物件であるほどこんな状況かなと><

やはり狙い目は一度にまとめて部屋が放出される新築物件。
今だとSunnyvaleのRedwood Placeアパートメントが新棟を建設中で入居も随時始まっているので、内見しつつ部屋もある程度選べる状況です。

この間立ち寄ってみたらプールが南国リゾートでしかなかった🍹（暇人）

ニューヨーク・サンフランシスコに次いで、家賃相場が全米３位とも言われるサンノゼ。

パンデミックの間下がっていた家賃もこの夏、パンデミック前の2019年の水準まで戻っています😭
（冒頭の調査では☞ 1BR平均：$3,200〜$3,500／2BR平均：$4,200〜$4,500）

空室が少ないことでアパート側も強気であること・夏場は元々家賃が上がる傾向にあること(不動産屋さんは1年中いまは高いんです〜って言わはるけど)等が背景になってるようです。

アメリカ赴任時はクレジットヒストリーが無い状態でしたので信用が乏しく、アパートに納める敷金は家賃1ヶ月分でしたが、ヒストリーがある程度構築されている今回は約$700で済みました。

この敷金は退去時にクリーニング代を差し引いて返金されます。今回かかったクリーニング代は$230でした。我が家のアパートについては、壁や食器棚の穴は自分達で原状回復する必要はなく、追加費用も請求されません。

引越し業者については、日通のサンフランシスコ引越センターを利用しました。

費用は約$3,000でした😇（会社持ちでなかったら絶対他の方法も検討してましたね）

作業は安心のクオリティで、丁寧に扱ってくれますし、スタッフさんは靴下でした。
日本人スタッフはお一人で、あとはメキシカンの屈強なメンズ達。

作業時間はこんな感じ☟
9:30〜11:30 荷物運び出し
12:00〜14:00 運び入れ・家具組み立て

物損事故は、スノードーム１つ。
陶器で出来たミッキーの頭部が取れていました。接着剤で完治されましたので全くモーマンタイです。ドームが割れなくてよかった😭

念のため１軍のお皿だけ自分達でハンドキャリーで運んでおいてよかったです。

AR-11（USCIS 移民局）
https://egov.uscis.gov/coa/displayCOAForm.do
在留届（在米日本領事館）
https://www.ezairyu.mofa.go.jp/RRnet/
「在留届を提出する方」から必要事項を登録
運転免許証
https://www.dmv.ca.gov/portal/online-change-of-address-coa-system/
- カリフォルニア州は上記から
- マイカーの場合は車の登録住所も同時に変更する
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